Atenção, galera que sonha em ter um lar doce lar! A Caixa Econômica Federal está mudando as regras do jogo para quem pretende financiar um imóvel a partir de 1º de novembro. Prepare-se, porque a entrada vai aumentar e você vai precisar de mais grana na hora de fechar o negócio!
Com as novas diretrizes, quem optar pelo sistema de amortização constante (SAC) vai precisar desembolsar 30% do valor do imóvel, em vez dos 20% que eram exigidos antes. E se você preferir o sistema Price, que tem parcelas fixas, a entrada vai saltar de 30% para 50%! Isso mesmo, a Caixa está fazendo um esforço para liberar crédito apenas para quem não tem outro financiamento habitacional com o banco.
E não para por aí! O valor máximo dos imóveis avaliados pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) será limitado a R$ 1,5 milhão em todas as modalidades. Atualmente, o SFH, que oferece juros mais baixos, já tem esse teto, mas o SFI não tinha essa restrição. Agora, todo mundo vai ter que se adequar!
Mas calma, as novas regras só vão afetar financiamentos futuros. Quem já está com um projeto em andamento pode respirar aliviado, pois as condições atuais permanecem. Afinal, a Caixa é a grande responsável por 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil e detém 48,3% das contratações do SBPE.
A Caixa explicou que essas mudanças são necessárias porque a demanda por crédito está batendo recordes e, se não houvesse essa limitação, os juros poderiam aumentar. Até setembro deste ano, a Caixa já tinha liberado R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em relação ao ano passado, com 627 mil imóveis financiados. No SBPE, foram R$ 63,5 bilhões.
A instituição está sempre em busca de novas soluções para ampliar o acesso ao crédito, em parceria com o mercado e o governo. No entanto, a situação da caderneta de poupança está complicada, com saques superando depósitos em R$ 7,1 bilhões em setembro, o que também contribui para o aperto na liberação de recursos.
Fonte: Agência Brasil
